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                                                                                          3. 

                                                                                              1. 

                                                                                                <track id="rdtbw"></track>
                                                                                                

                                                                                                  <track id="rdtbw"></track>
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                                                                                                    2. <menuitem id="rdtbw"></menuitem><menuitem id="rdtbw"></menuitem>
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                                                                                                      <menuitem id="rdtbw"></menuitem>
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                                                                                                      <tbody id="rdtbw"></tbody>
                                                                                                        

                                                                                                      2. 

                                                                                                        <bdo id="rdtbw"><strong id="rdtbw"></strong></bdo>
                                                                                                        

                                                                                                        4. <menuitem id="rdtbw"></menuitem>
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                                                                                                          <tbody id="rdtbw"></tbody>
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                                                                                                          <tbody id="rdtbw"><span id="rdtbw"></span></tbody>
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                                                                                                              2. <tbody id="rdtbw"></tbody>
                                                                                                              

                                                                                                              3. <tbody id="rdtbw"><nobr id="rdtbw"></nobr></tbody>
                                                                                                                

                                                                                                                3. 

                                                                                                                <tbody id="rdtbw"></tbody>
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                                                                                                                      <progress id="rdtbw"></progress>
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                                                                                                                        1. <tbody id="rdtbw"></tbody>

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                                                                                                                            <menuitem id="rdtbw"><dfn id="rdtbw"><thead id="rdtbw"></thead></dfn></menuitem><menuitem id="rdtbw"><dfn id="rdtbw"><thead id="rdtbw"></thead></dfn></menuitem><menuitem id="rdtbw"><strong id="rdtbw"><menu id="rdtbw"></menu></strong></menuitem>

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                                                                                                                              <bdo id="rdtbw"><optgroup id="rdtbw"><thead id="rdtbw"></thead></optgroup></bdo>
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                                                                                                                              2. 

                                                                                                                                <menuitem id="rdtbw"></menuitem>

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                                                                                                                                              土地評估流程應遵守那些原則
                                                                                                                                              
    
                                                                                                                                              發布時間：2021-09-13 09:25:01    閱讀量： 

                                                                                                                                              
    
                                                                                                                                               
                                                                                                                                              土地評估及對土地估價，在土地進行劃撥，流轉的過程中都需要對土地進行估價那么在估價過程中是需要遵守一些原則的。那么土地估價流程中應遵循那些原則呢？
                                                                                                                                               
                                                                                                                                              土地評估流程需要遵守的原則：
                                                                                                                                               
                                                                                                                                              1. 公平原則
                                                                                                                                                  進行土地評估的估價人員應秉持公正的態度，在公正公開的市場環境中對標的土地進行公平合理的估價。因為土地評估人為進行估價是一種主客觀相互結合的，評估人員的主觀判斷會有較大影響。所以，土地估價要求評估人員認真客觀，不受私念影響。
                                                                                                                                               
                                                                                                                                              2. 最有效利用原則
                                                                                                                                                  即指常規狀況下，土地評估應該是以標的土地最有效利用為前提進行估價。土地在不同權利形態不同用途下，土地的價值是不同的 。同一用途下不同；利用程度不同價值不同。只有在土地最有效利用狀態下，土地價值才最大。
                                                                                                                                               
                                                                                                                                              3. 替代原則
                                                                                                                                               
                                                                                                                                              4. 預期收益原則
                                                                                                                                              土地評估是對土地未來收益的一個資本化。過去的土地收益雖然不能決定當下土地價格，但是可以有效幫助專業估價人員推測出未來收益的一個變化趨勢。遵照預期收益原則即以客觀有效的未來收益為基準，進行估價。

                                                                                                                                               
                                                                                                                                              
    
                                                                                                                                              
          
                                                                                                                                                上一篇：固定資產評估需要哪些評估材料呢？  
                                                                                                                                              
          
                                                                                                                                                下一篇：固定資產評估應該如何進行呢？  
                                                                                                                                              
        
                                                                                                                                              
  
                                                                                                                                              
    
                                                                                                                                              

 


                                                                                                                                              
  
                                                                                                                                              
    
                                                                                                                                              
      
      
      
                                                                                                                                              
        
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